اپنی پراپرٹی کے شریک ‐ کرایہ دار کے خلاف کارروائی کیسے کریں

حقیقی املاک کے شریک کرایہ داروں کے حقوق اور فرائض ہیں جو آسانی سے تنازعہ میں آسکتے ہیں - خاص کر اگر آپ کو کسی ایسے شخص کے ساتھ شریک کرایہ دار کی حیثیت سے جائیداد وراثت میں ملی ہے جس پر آپ اعتماد نہیں کرتے ہیں یا اچھی طرح سے نہیں جانتے ہیں۔ آپ اپنی پراپرٹی کے شریک کرایہ دار کے خلاف کس طرح کارروائی کرتے ہیں اس پر انحصار ہوتا ہے کہ وہ کیا کررہے ہیں اور اس پراپرٹی کے بارے میں آپ کو کیا لگتا ہے۔ چونکہ ہر شریک کرایہ دار کو پوری ملکیت رکھنے اور اس سے لطف اٹھانے کا حق حاصل ہے ، لہذا آپ اس حق کو قبول کرنے کے لئے لڑ سکتے ہیں یا آپ جائیداد کو تقسیم اور فروخت کرنے کے لئے قانونی کارروائی کرسکتے ہیں۔ [1]

اشتہاری قبضے سے لڑنا

اشتہاری قبضے سے لڑنا
کسی وکیل سے مشورہ کریں۔ جائیداد کے حقوق اور ملکیت سے وابستہ صورتحال ناقابل یقین حد تک پیچیدہ ہوسکتی ہے ، اور ایک وکیل آپ کے پاس موجود تمام اختیارات کے بارے میں آپ کو مشورہ دے سکے گا اور جائیداد پر اپنے حقوق کے تحفظ میں مدد فراہم کرے گا۔ [2] [3]
  • اگر ساتھی کرایہ دار آپ کو بے دخل کرنے کی کوشش کر رہا ہے تو ، یہ ضروری ہے کہ اگر آپ اپنے حقوق کو محفوظ رکھنا چاہتے ہیں تو آپ فوری طور پر درست اقدامات کو مکمل کریں ، اور ایک تجربہ کار وکیل آپ کو کامیابی سے بے دخل کرنے کے لئے ان شرائط کو سمجھے گا جو ساتھی کرایہ دار کے لئے پورا ہونا ضروری ہے۔
  • اگر آپ کسی ایسے شخص کو نہیں جانتے جو رئیل اسٹیٹ کے اچھے وکیل کی سفارش کرسکے تو ، اپنے اسٹیٹ یا لوکل بار ایسوسی ایشن کی ویب سائٹ پر شروع کریں۔ عام طور پر ایک قابل تلاش ڈائریکٹری ہوگی جو آپ استعمال کرسکتے ہیں۔
  • اس ڈائریکٹری کو تلاش کرنے سے آپ کو جائداد غیر منقولہ وکیلوں کو جلدی تلاش کرنے میں مدد مل سکتی ہے جو آپ کے علاقے میں مشق کرنے کا لائسنس رکھتے ہیں۔
  • کم از کم تین وکلا کا انٹرویو لینے کی کوشش کریں تاکہ آپ کے پاس کچھ اختیارات ہوں اور وہ تجربہ ، مہارت اور لاگت کو مد نظر رکھتے ہوئے آپ کے لئے بہترین انتخاب کرنے والے شخص کا انتخاب کرسکیں۔
  • جب آپ وکیل کی فیسوں کا اندازہ کر رہے ہو تو ، اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اگر آپ کو شریک کرایہ دار آپ کو پراپرٹی سے بے دخل کرنے کا انتظام کرتا ہے تو آپ کیا کھوئے گے۔
اشتہاری قبضے سے لڑنا
ڈیمانڈ لیٹر ارسال کریں۔ اگر ساتھی کرایہ دار آپ کو جائیداد سے خارج کرنے کی کوشش کر رہا ہے تو ، احتیاط سے لفظی مطالبہ کا خط بھیجنا انہیں نوٹس پر ڈال سکتا ہے کہ آپ اپنے جائیداد کے حقوق کا دعوی کرنا چاہتے ہیں اور ان کے حربوں پر راضی نہیں ہیں۔ [4]
  • یہ بات ذہن میں رکھیں کہ ڈیمانڈ لیٹر لازمی طور پر حدود کے قانون کو دوبارہ شروع نہیں کرے گا ، کیوں کہ اس نے ساتھی کرایہ دار کو پراپرٹی پر خصوصی کنٹرول توڑنے کے لئے کچھ نہیں کیا ہے۔
  • تاہم ، یہ ممکن ہے کہ شریک کرایہ دار نے فرض کیا تھا کہ آپ کو پراپرٹی میں کوئی دلچسپی نہیں ہے۔ کم از کم خط بھیجنا انھیں یہ جاننے دیتا ہے کہ آپ اپنی ملکیت کے حقوق سے واقف ہیں اور ان کو محفوظ رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
  • اپنے خط کے ایک پیراگراف کو شریک کرایہ دار کے ساتھ اپنے تنازعہ کی خاکہ یا اختصار کے بارے میں بتائیں ، یا انہوں نے جو بھی فیصلہ لیا ہے یا ان کے ذریعہ کیے گئے اقدامات کے بارے میں آپ کا موقف۔
  • مثال کے طور پر ، اگر شریک کرایہ دار آپ کی خواہشات کے خلاف پراپرٹی کا کچھ حصہ کرایہ پر دے رہا ہے ، جو آپ کو جائیداد کے اس حصے کو استعمال کرنے سے روکتا ہے تو ، اس صورتحال کی وضاحت کریں۔
  • پھر شریک کرایہ دار کو بتائیں کہ آپ تنازعہ کو حل کرنے کے لئے کیا کرنا چاہتے ہیں۔ پچھلی مثال میں ، ہوسکتا ہے کہ آپ کو کرایہ کی آمدنی کا ایک حصہ دیا جائے ، یا آپ یہ یقین دہانی کرانا چاہتے ہو کہ جب اس شخص کے لیز کی میعاد ختم ہوجائے گی تو اس کی تجدید نہیں ہوگی اور جائیداد دوبارہ کرایہ پر نہیں دی جائے گی۔
  • ساتھی کرایہ دار کو اپنے خط کا جواب دینے کے لئے ایک مقررہ آخری تاریخ دیں۔ خاص طور پر اگر یہ وہ شخص ہے جس کو آپ اچھی طرح سے نہیں جانتے ہیں تو ، صورتحال ایک غلط فہمی ہوسکتی ہے جو آپ میں سے دونوں اس سے پہلے کہ اس سے کہیں زیادہ مہنگی اور وقت گذارنے والی چیز کی طرف بڑھنے کے بعد حل کرسکے۔
  • اپنے خط پر دستخط کریں اور اپنے ریکارڈوں کے لئے ایک کاپی بنائیں ، پھر اسے موصولہ رسید کے ساتھ مصدقہ میل کا استعمال کرکے بھیجیں ، تاکہ آپ کو معلوم ہوگا کہ ساتھی کرایہ دار نے اسے کب وصول کیا ہے۔
اشتہاری قبضے سے لڑنا
پراپرٹی ٹیکس ادا کریں۔ کچھ ریاستوں میں ، ایک شریک کرایہ دار کو لازمی طور پر تمام پراپرٹی ٹیکس ادا کرنا ہوگا اگر وہ دوسرے شریک کرایہ دار کو معزول کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ آپ کارٹون کے ساتھ پیٹ پیٹ کر اور پراپرٹی ٹیکس خود ادا کرکے منفی قبضے کی کوشش کو شکست دے سکتے ہیں۔ [5]
  • پراپرٹی ٹیکس عوامی ریکارڈ کا معاملہ ہے۔ آپ کاؤنٹی کے لئے کاؤنٹی کلرک یا ٹیکس کا اندازہ دہندہ کال کرسکتے ہیں جہاں پراپرٹی ٹیکس واجب الادا ہے یہ جاننے کے لئے کہ پراپرٹی واقع ہے۔
  • عام طور پر ، ساتھی کرایہ دار منفی قبضے کا دعوی کرنے سے قاصر ہوگا اگر آپ یہ ثابت کرسکتے ہیں کہ آپ اپنے ملکیت کے مفادات کے تحت پراپرٹی ٹیکس ادا کررہے ہیں یا پراپرٹی میں کوئی اور بہتری لا رہے ہیں۔
  • یہاں تک کہ ان ریاستوں میں جو خاص طور پر کسی کرایہ دار کو تمام پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے اگر وہ آپ کو باہر نکالنا چاہتے ہیں تو ، پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے کا مطلب یہ ہے کہ شریک کرایہ دار کے پاس مکمل ملکیت کا دعوی کرنے کے لئے ضروری پراپرٹی کا خصوصی قبضہ اور کنٹرول نہیں ہے۔ منفی قبضہ
اشتہاری قبضے سے لڑنا
شریک کرایہ دار کے خصوصی ملکیت میں خلل ڈالیں۔ منفی قبضے کا دعوی کرنے کے لئے متعدد سالوں تک غیر منقولہ خاص جائیداد پر قبضہ کرنا ہوتا ہے۔ ساتھی کرایہ دار آپ کو تالے بدل سکتا ہے یا آپ کو روکنے کے ل bar رکاوٹیں ڈال سکتا ہے ، لیکن اگر آپ جائیداد پر قبضہ کرنے کا دعوی کرتے ہیں تو آپ اس وقت کی طوالت کے لحاظ سے گھڑی کو دوبارہ ترتیب دے سکتے ہیں جب شریک کرایہ دار نے جائیداد پر خصوصی طور پر قبضہ کیا ہے۔ [6] [7]
  • مثال کے طور پر ، اگر شریک کرایہ دار نے آپ کو جائیداد سے دور رکھنے کے لئے تالا لگا کر کوئی گیٹ لگا دیا ہے تو ، آپ پولیس کو کال کرسکتے ہیں اور اس لاک کو توڑ سکتے ہیں تاکہ آپ داخل ہوسکیں۔
  • اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اگر آپ پولیس کو کال کرتے ہیں تو ، آپ کو عام طور پر یہ ثابت کرنا ہوگا کہ آپ کے پاس جائیداد میں آپ کی ملکیت ہے۔
  • عام طور پر ، آپ کرایہ دار کی اپنی جائیداد کے منفی قبضے سے لڑنے کا واحد راستہ کچھ ایسا کرنا ہے جس سے استثنیٰ کا سلسلہ ٹوٹ جاتا ہے۔ اگرچہ اس طرح کے اقدامات لازمی طور پر شریک کرایہ دار کے ساتھ آپ کے تمام مسائل حل نہیں کریں گے ، وہ اگلے مرحلے پر جانے سے پہلے آپ کو اپنے ملکیت کے حقوق کے تحفظ کی اجازت دیتے ہیں۔
اشتہاری قبضے سے لڑنا
مقدمہ دائر کریں۔ اگر ساتھی کرایہ دار آپ کو جائیداد پر قبضہ کرنے کی اجازت دینے سے انکار کرتا ہے ، یا آپ کو بے دخل کرنے کی کوششوں کو جاری رکھے ہوئے ہے تو ، اپنے وکیل سے جائیداد پر اپنے حقوق کا دعوی کرنے کے لئے مقدمہ دائر کرنے کے امکان کے بارے میں بات کریں۔ [8] [9]
  • یہ قانونی چارہ جوئی عام طور پر خاموش عنوان پر ایک کارروائی کی شکل اختیار کرتے ہیں ، جس میں ایک جج آپ اور ساتھی کرایہ دار کے مالکانہ حقوق کی تصدیق کرتا ہے ، اور ساتھی کرایہ دار کو حکم دیتا ہے کہ وہ آپ کو پراپرٹی سے خارج نہ کرے۔
  • چونکہ شریک کرایہ دار کے پاس بھی جائیداد میں ملکیت کے حقوق ہیں ، لہذا آپ ان کو جائیداد سے نکال یا ختم کرنے کا مقدمہ دائر نہیں کرسکتے ہیں۔ تاہم ، اگر عدالتی حکم کی خلاف ورزی کرتے ہوئے ان کا برتاؤ جاری رہتا ہے تو ، آپ جائیداد کی فروخت پر مجبور کرنے کے لئے مزید کارروائی کرسکتے ہیں۔

پراپرٹی کو تقسیم کرنا

پراپرٹی کو تقسیم کرنا
شریک کرایہ دار سے رابطہ کریں۔ یہ ہوسکتا ہے کہ شریک کرایہ دار بھی جائیداد کی تقسیم میں دلچسپی لے ، لیکن آپ کو یہ کبھی معلوم نہیں ہوگا جب تک کہ آپ ان سے اس کے بارے میں بات نہ کریں۔ اس سے پہلے کہ آپ عدالت میں جائیداد تقسیم کرنے کا مطالبہ کریں ، اس سے متعلق شریک مالک سے بات کریں کہ وہ اس معاملے پر ان کا مؤقف معلوم کریں۔ [10] [11]
  • عام طور پر ، جائیداد کی پارٹیشن یا تو رضاکارانہ ہوتی ہے یا لازمی۔ عام طور پر رضاکارانہ پارٹیشنوں کو عدالتوں سے گزرنا پڑتا ہے ، لیکن یہ عمل زیادہ آسان اور تیز تر ہوگا۔
  • دوسری طرف ، لازمی طور پر تقسیم میں ایک طویل اور مہنگا عدالتی جنگ شامل ہوسکتی ہے جو جائداد کی جبری فروخت پر ختم ہوجاتی ہے۔
  • خاص طور پر اگر آپ کسی طرح کی تقسیم چاہتے ہیں جس کی مدد سے ہر شریک کرایہ دار جائیداد بیچنے اور اس کی رقم کو تقسیم کرنے کی بجائے جائیداد کا کچھ حصہ رکھ سکتا ہے تو آپ کو رضاکارانہ تقسیم کے ساتھ اس نتیجے کو حاصل کرنے کا زیادہ امکان ہوگا۔
  • شریک کرایہ دار کو ایک تحریری خط ارسال کریں انھیں یہ بتائیں کہ آپ پراپرٹی کو تقسیم کرنا چاہتے ہیں اور رضاکارانہ تقسیم کو ترجیح دیں گے۔ آپ انھیں یہ یاد دلاتے ہو سکتے ہیں کہ آپ کو پراپرٹی کی تقسیم کا حق ہے ، اور ایک رضاکارانہ تقسیم سے آپ دونوں کو لازمی تقسیم کے مقابلے میں کافی وقت ، کوشش اور رقم کی بچت ہوگی۔
  • اگر آپ شریک کرایہ دار کے ساتھ بہت اچھ termsی شرائط پر نہیں ہیں تو ، آپ کو سمجھا سکتا ہے کہ آپ میں سے دونوں سمجھوتہ کرنے کے لئے ثالثی کا استعمال کریں۔ بہت سارے کمیونٹی ثالثی پروگرام ہیں جو نسبتا low کم فیس کے ذریعے تصفیہ کی بات چیت میں آسانی پیدا کرسکتے ہیں۔
پراپرٹی کو تقسیم کرنا
وکیل کی خدمات حاصل کرنے پر غور کریں۔ جائیداد کا ایک تجربہ کار وکیل آپ کو عدالتی نظام کو چلانے میں مدد فراہم کرسکتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ لین دین زیادہ سے زیادہ آسانی سے مکمل ہو اور آپ کے املاک کے حقوق اور مفادات بالآخر محفوظ ہوں۔ [12] [13]
  • خاص طور پر اگر کسی بھی تقسیم کو لازمی ہونا پڑتا ہے تو ، عام طور پر ججوں کی تقسیم کے آرڈر سے منسلک شرائط ہوں گی۔ ایک وکیل ان کا اندازہ لگائے گا اور آپ کو مشورہ دے سکتا ہے کہ ایسے حالات سے کیسے بچا جائے جو آپ کے لئے ناگوار ہوں۔
  • اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اگرچہ آپ کو پراپرٹی کو تقسیم کرنے کا حق ہے ، لیکن آپ کو یہ حق ادا کرنے کا حق نہیں ہے کہ پراپرٹی کو کس طرح تقسیم کیا جائے گا۔ جائیداد کی زبردستی فروخت جیسے ناپسندیدہ نتائج سے بچنے میں رئیل اسٹیٹ کا ایک تجربہ کار وکیل آپ کی مدد کرسکتا ہے۔
پراپرٹی کو تقسیم کرنا
اپنی تقسیم کی کارروائی درج کروائیں۔ تقسیم کی کارروائی شروع کرنے کے ل you ، آپ کو لازمی طور پر اسی کاؤنٹی میں واقع عدالت کے کلرک کے پاس جائیداد کی طرح شکایت یا پٹیشن دائر کرنا ہوگی۔ اصطلاحات ، جیسے کہ مطلوبہ دستاویز کو "شکایات" یا "پٹیشن" کہا جاتا ہے ، دائرہ اختیارات میں مختلف ہے ، لیکن اثر ایک ہی ہے۔ [14] [15]
  • آپ جس دستاویز کو فائل کرتے ہیں اس سے جج کو آپ اور شریک کرایہ دار کے درمیان پراپرٹی تقسیم کرنے کا کہا جاتا ہے۔ آپ کسی خاص طریقے سے اس کو تقسیم کرنے کی درخواست کرسکتے ہیں ، حالانکہ جج کے پاس اس میں کافی صوابدید ہے کہ آیا آپ کی درخواست منظور کریں یا نہیں۔
  • کلرک آپ کی دستاویزات ، عام طور پر کئی سو ڈالرز داخل کرنے کے لئے فیس وصول کرتا ہے۔
  • جب آپ اپنا عمل درج کرواتے ہیں تو ، کلرک کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ ریکارڈ کرنے کے لئے ایک نوٹس جاری کرتا ہے جہاں عمل درج کیا جاتا ہے۔ پراپرٹی میں دلچسپی رکھنے والے ہر شخص کو معلوم ہوگا کہ یہ تقسیم کی کارروائی کا موضوع ہے۔
  • یہ شریک کرایہ دار کو تقسیم سے متعلق جج کے فیصلے سے قبل جائیداد کو فروخت کرنے یا اسے منتقل کرنے سے روک سکتا ہے۔
پراپرٹی کو تقسیم کرنا
کوئی جواب موصول. شریک کرایہ دار کے پاس ایک مختصر وقت ہوتا ہے ، عام طور پر 30 دن سے بھی کم وقت ، اس کلرک کے پاس جواب یا کوئی دوسرا جواب داخل کروانے کے لئے جس میں کہا گیا ہے کہ آیا وہ جائیداد کی تقسیم سے متفق ہیں۔ یہ جواب آپ کو پیش کیا جائے گا۔ [16] [17]
  • اگر آپ نے رضاکارانہ تقسیم کی درخواست کی ہے تو ، عام طور پر شریک کرایہ دار کو تحریری جواب داخل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
  • اگر کرایہ دار نے کارروائی سے نہ لڑنے کا فیصلہ کیا ہے تو وہ کرایہ دار بھی جواب داخل نہیں کرسکتا ہے۔
  • اگر شریک کرایہ دار جواب دیتا ہے تو ، عام طور پر اس کی وجہ یہ ہے کہ وہ جائیداد کے مختلف حص preferے کو ترجیح دیتے ہیں ، یا اس پراپرٹی کو بالکل تقسیم ہونے پر اعتراض کرتے ہیں۔
پراپرٹی کو تقسیم کرنا
عدالت سماعت میں شرکت کریں۔ اگر آپ نے رضاکارانہ تقسیم کا مطالبہ کیا تو ہوسکتا ہے کہ کبھی بھی عدالت میں سماعت نہ ہو۔ تاہم ، اگر شریک کرایہ دار تقسیم کے بارے میں اعتراض کرتے ہیں تو عدالت عام طور پر ایک سماعت شیڈول کرتی ہے جس میں آپ دونوں کو جج کے سامنے اپنی حیثیت کی وضاحت کرنے کا موقع ملتا ہے۔ [18] [19]
  • یہ بات ذہن میں رکھیں کہ جج کو اس معاملے میں اہم صوابدید ہے کہ وہ تقسیم کے معاملے میں کس طرح حکمرانی کرسکتا ہے۔ ایک بار جب آپ تقسیم کی درخواست کریں گے ، آخر کار جائیداد کا کیا ہوتا ہے جج کے پاس رہ جاتا ہے۔
  • عام طور پر جج سماعت کرنے سے پہلے ہی تشخیص کرنے کا حکم دے گا اور عدالت میں دائر کرے گا لہذا اسے یا اس کو اچھی طرح سے اندازہ ہو کہ جائیداد کی قیمت کیا ہے۔
  • آپ کو عام طور پر عمل ، رہن ، یا ملکیت کے کسی دوسرے دستاویز کی ایک کاپی عدالت میں بھی دائر کرنا ہوگی۔
  • اگر آپ کسی ایسی تقسیم کی درخواست کررہے ہیں جو 50/50 کی نہیں ہے تو ، اس بات کی وضاحت کرنے کے لئے تیار رہیں کہ کیوں آپ کو یقین ہے کہ آپ شریک کرایہ دار کے مقابلے میں جائیداد کے ایک بڑے حصے (یا اس کی فروخت سے حاصل ہونے والے) کے مستحق ہیں۔

دوسرے کرایہ دار کو ختم کرنا

دوسرے کرایہ دار کو ختم کرنا
اپنی ریاست کی قانونی ضروریات کو سمجھیں۔ ہر ریاست کی مخصوص تقاضے ہوتی ہیں جن کی تکمیل لازمی ہوتی ہے اگر آپ اپنی جائیداد کے شریک کرایہ دار کو باہر نکالنے کا ارادہ رکھتے ہیں اور خود ہی پوری جائداد کا دعویٰ کرتے ہیں۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ آپ ان ضروریات کو پورا کر رہے ہو اس کے لئے آپ رئیل اسٹیٹ کے ایک تجربہ کار وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں۔ [20] [21]
  • تمام ریاستوں کو متنازعہ جائیداد کے مخصوص اور خاص طور پر کم سے کم پانچ سال کے لئے حقیقی اور خصوصی ملکیت کی ضرورت ہوتی ہے۔
  • آپ کو شریک کرایہ دار کو جائیداد سے فعال طور پر خارج کرنے کے لئے کوششیں کرنا چاہ، گی ، انہیں استعمال کرنے یا لطف اٹھانے کی اجازت دینے سے انکار کردیں۔ آپ ان کے نام کو نام پر ڈالنے یا ان کا نام پراپرٹی سے وابستہ کسی بھی ملکیت دستاویزات سے ہٹانے سے انکار کرسکتے ہیں۔
  • جب تک کہ آپ پراپرٹی کے مکمل قبضے میں ہوں ، آپ کو بھی پراپرٹی ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔ کچھ ریاستوں میں ، اگر آپ شریک کرایہ دار کو معزول کرنا چاہتے ہیں تو یہ ایک واضح ضرورت ہے۔
دوسرے کرایہ دار کو ختم کرنا
شریک کرایہ دار کو مطلع کریں۔ چونکہ آپ کے خصوصی ملکیت اور شریک کرایہ دار کو بے دخل کرنے کی کوشش کو عام طور پر کھلا ہونا ضروری ہے ، لہذا شریک کرایہ دار کو ایک خط بھیجنا جو آپ کے پراپرٹی پر مکمل ملکیت لینے کے ارادے کو بیان کرتا ہے اس سے آپ کے دعوے کو تقویت ملتی ہے۔ [22] [23]
  • بالکل اسی طرح جیسے حدود کے ایک قانون کے ساتھ ، ساتھی کرایہ دار آپ کی خاص جائیداد کے خصوصی قبضے کو کئی سالوں کے بعد قانون کی عدالت میں چیلنج کرنے کا اپنا حق کھو دیتا ہے۔
  • اگرچہ آپ کی جبلت پیچھے بیٹھ کر خاموشی سے اس مدت کے ختم ہونے کا انتظار کر سکتی ہے تاکہ آپ پراپرٹی پر مکمل ڈومین ثابت کرسکیں ، ایک کھلا اور دشمنی کا دعوی منفی قبضے کا ایک کلیدی جزو ہے۔
  • اس حقیقت کے باوجود کہ آپ شریک کرایہ دار کو اپنے خلاف مقدمہ بھیجنے کی دعوت کے طور پر ایک خط بھیجنے پر غور کر سکتے ہیں ، آپ کو یہ ثابت کرنے میں سخت مشکل ہوگی کہ اگر آپ کو شریک کرایہ دار کو بے دخل کرنے کا حق حاصل ہو گیا ہے اگر وہ اس بات سے بے خبر تھے کہ آپ جان بوجھ کر تھے۔ انہیں جائداد سے خارج کرنا۔
دوسرے کرایہ دار کو ختم کرنا
مکمل قبضہ برقرار رکھیں۔ ہر ریاست کی حدود کا ایک دستور ہوتا ہے جو کسی کرایہ دار کو جائیداد پر ان کے حقوق کو قانونی طور پر تسلیم کرنے کے لئے ایک آخری تاریخ مہیا کرتی ہے۔ حدود کے اس قانون کی میعاد ختم ہونے کے بعد ، وہ قانونی طور پر اپنے حقوق کا دعوی کرنے کی طاقت سے محروم ہوجاتے ہیں اور اسے جائیداد سے باضابطہ طور پر بے دخل کیا جاسکتا ہے۔ [24] [25]
  • ریاستوں کے مابین آپ کو اپنا قبضہ برقرار رکھنے اور اس کا کنٹرول برقرار رکھنا لازمی طور پر مختلف ہوتا ہے ، لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ جس ریاست میں جائیداد رکھتے ہیں وہاں کے قانون کو سمجھتے ہیں۔
  • کچھ ریاستیں آپ کو صرف تین سال کے بعد کسی کرایہ دار کو باہر نکالنے کی اجازت دے سکتی ہیں۔ تاہم ، دوسروں کو کم از کم 10 سال درکار ہوتے ہیں جب کہ عدالتوں میں ان کے اقتدار سے ہٹائے جانے سے پہلے ہی ان کو برقرار رکھا جائے۔
دوسرے کرایہ دار کو ختم کرنا
مقدمہ دائر کرنے پر غور کریں۔ اگر آپ شریک کرایہ دار کا نام یا پراپرٹی سے متعلق کاموں یا ملکیت سے متعلق دیگر دستاویزات سے معلومات کو خارج کرنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو اپنے عنوان کو مکمل کرنے کے لئے مقدمہ دائر کرنا پڑ سکتا ہے۔ [26] [27]
  • کافی عرصہ گزر جانے کے بعد اور آپ نے منفی ملکیت کے ل your اپنی ریاست کی ضروریات کو پورا کرلیا ، ساتھی کرایہ دار کے پاس اب جائیداد کا کوئی قانونی حق نہیں ہے۔
  • کسی کرایہ دار کو باضابطہ طور پر اور جائیداد سے متعلق کسی بھی قانونی دستاویزات سے مکمل طور پر ہٹانے کے ل title ، پرسکون عنوان مقدمہ کافی ہونا چاہئے۔
  • اس سے پہلے کہ آپ مقدمہ درج کرنے کی تیاریوں کو شروع کردیں ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے ملکیت کے حقوق کے تحفظ کے ل to اپنی طرف سے ایک ہنر مند اور تجربہ کار ریل اسٹیٹ اٹارنی رکھتے ہیں۔
permanentrevolution-journal.org © 2020